Robert
Tycen
Hauser
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Annonces Disponibles
Rue Pecquay
Paris IVe
Appartement Triplex
Meublé – 4 Chambres
148 m² / 1590 sq. ft.
4 Salles de Bain
Description
Vivez l’histoire dans cet appartement de 148 m² réparti sur trois étages, en plein cœur du Marais.
Ce bien d’exception se compose de six pièces réparties sur trois niveaux et un palier intermédiaire, actuellement divisé en deux appartements d’une chambre et deux studios, chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle de bain ou d’une salle d’eau. L’ensemble dispose d’une entrée privée depuis la rue, avec un escalier d’époque. D’innombrables possibilités s’offrent à vous dans cette charmante maison historique, avec pierre de Bourgogne, poutres et maçonnerie apparentes, cheminées et tomettes traditionnelles. Vous apprécierez les hauts plafonds du rez-de-chaussée, ainsi qu’une pièce avec mezzanine. L’étage supérieur propose des chambres mansardées chaleureuses et accueillantes. L’ensemble de l’espace a été décoré avec goût par le propriétaire, un designer d’intérieur américain de renom.
Acquis Précédemment
Rue Alphonse Penaud - Paris XXe
Magnifique appartement dans le quartier branché et tendance du 20ᵉ arrondissement à Paris, entouré de charmantes maisons de ville et de « maisons de maîtres », ainsi que d’autres architectures éclectiques de toutes les périodes du XXᵉ siècle. La pièce maîtresse de cet appartement sur deux étages est la terrasse de plus de 70 m² orientée sud-ouest, juste en face du salon avec de grandes baies vitrées coulissantes, créant un espace parfait pour recevoir, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur. La surface habitable de l’appartement est de 80 m², avec 10 m² supplémentaires pour le rangement, la buanderie et les toilettes invités.
Ce couple avait acheté l’appartement des années auparavant et était prêt à prendre sa retraite dans le Sud. Il n’a fallu que quelques mois pour le vendre, et ils ont réalisé une plus-value très intéressante depuis leur achat !
Rue du Faubourg Saint Denis - Paris Xe
Magnifique maison de ville nichée dans une atmosphère campagnarde tranquille, au cœur de l’effervescenceth dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, près de la Gare du Nord. Cette charmante maison familiale de 160 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes est également agrémentée de 76 m² de terrasses privées plantées d’arbres et de végétation mature. Organisée sur 3 niveaux, toute la maison met en valeur la lumière et l’espace, dispose de rangements intégrés, d’un système d’arrosage automatique, de toilettes invités et d’un garage pouvant accueillir 2 voitures moyennes à petites ou une grande voiture. Elle est nichée dans un cul-de-sac pavé secret, derrière un portail sécurisé, offrant calme et intimité parfaits.
Cette famille polyglotte d’intellectuels a réalisé d’énormes plus-values sur cette « maison de ville » en la conservant seulement 7 ans : plus de 500 000 euros. Nous l’avons vendue après environ 5 mois sur le marché, en pleine période de COVID. Ils ont déménagé à Florence après la vente.
Rue Hermel - Paris XVIIIe
Excellent investissement locatif, pied-à-terre parisien ou premier achat dans le meilleur quartier du 18ᵉ arrondissementth de Paris, proche de la rue Custine et du métro Lamarck-Caulaincourt. Beau potentiel pour ce studio de 33 m² avec une terrasse privée de 18 m² bénéficiant de permis de construire. Plafonds de 3,2 mètres de hauteur et 18 m² d’espace patio privé et calme.
La propriétaire de cet appartement liquidait des investissements réalisés au cours de sa carrière, dans le projet de prendre sa retraite. Elle a réalisé une plus-value intéressante en plus des loyers perçus pendant plus de 10 ans. L’appartement a été vendu après environ 2 mois, et j’ai entendu dire que les nouveaux propriétaires ont réalisé une rénovation exceptionnelle.
Rue du Prè Saint Gervais - Pantin
Magnifique maison de ville dans le quartier en plein essor du Pré Saint-Gervais, en périphérie de Paris. Cette maison de ville en brique des années 1930, à la façade large, dans l’atmosphère villageoise du Pré Saint-Gervais, est parfaite pour une famille et constitue un excellent investissement en plus-value. Elle offre actuellement 118 m² de surface habitable, comprenant 2 à 3 chambres, une salle de bain et une possibilité facile d’aménager une 2e salle de bain.
Encore un couple souhaitant prendre sa retraite dans le Sud de la France, près de leur fils. La maison a été vendue dans un marché difficile après environ 6 mois, en partie parce que les propriétaires avaient résisté à un prix plus raisonnable pendant plusieurs mois.
Avenue du Maréchal Lyauteyn - Paris XVIe
Cet incroyable appartement de luxe d’angle offre 161 m² de surface habitable au dernier étage d’un immeuble en pierre de 4 étages datant des années 1930 et dispose d’une terrasse privée de 110 m² offrant une vue panoramique sur le Bois de Boulogne, dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Paris. Situé près de la Porte d’Auteuil, des ruelles verdoyantes mènent à une série d’élégants immeubles-jumeaux construits au début des années 1930, surplombant le Bois de Boulogne.
Un avocat prospère et sa femme en avaient terminé avec la vie parisienne et souhaitaient prendre leur retraite dans leur charmante maison de campagne dans leur région natale d’Auvergne. L’appartement s’est vendu au prix demandé après environ 3 mois sur le marché.
Avenue de l'Observatoire - Paris XIVe
Ce magnifique appartement familial de 133 m², avec des plafonds hauts de 3,3 mètres, bénéficie d’un excellent plan : l’avant comprend 50 m² dédiés à la vie et aux réceptions, tandis que l’arrière, plus calme, est destiné aux chambres et aux salles de bain. Un charmant balcon haussmannien en fer forgé, niché dans les arbres, longe les pièces avant, avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Les propriétaires mariés de cet appartement ont décidé de se séparer et ont dû liquider le bien. La vente a été compliquée et a duré plus d’un an, dans un contexte très difficile de COVID et post-COVID.
Rue Lord Byron - Paris VIIIe
Ce magnifique « bachelor pad » haut de gamme, situé dans un immeuble sécurisé avec de bonnes commodités près des Champs-Élysées, offre un superbe espace de vie donnant accès à un balcon avec une vue imprenable orientée à l’ouest. Le séjour/salle à manger/cuisine est idéal pour recevoir ou organiser des dîners, tandis que la chambre, confortablement isolée de l’autre côté de l’entrée, garantit des nuits calmes et paisibles. On se sent dans le ciel de Paris dans cet appartement.
Cet appartement était vendu par un promoteur et a été vendu en moins d’un mois grâce à une offre en espèces d’un client qui cherchait un pied-à-terre dans l’ouest de Paris, à proximité de son bureau.
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